Pour propriétaires et locataires

Locations et baux

La réglementation des baux évolue souvent, et la Catalogne a ses propres règles sur les loyers et les zones tendues. Nous vous aidons à bien faire les choses dès le départ et à résoudre les litiges lorsqu’ils surviennent.

• Rédaction et révision de baux d’habitation, saisonniers et à d’autres usages
• Révision du loyer et encadrement des loyers
• Dépôts de garantie : consignation, restitution et réclamation
• Travaux, réparations et entretien du logement
• Reconductions, résiliation et fin du bail
• Sous-locations et cessions de bail

Pour propriétaires et locataires

Impayés et expulsions

Que vous réclamiez des loyers ou que vous ayez reçu une assignation, le temps compte : les délais pour répondre sont courts. Plus tôt nous en parlons, plus vous aurez d’options.

• Recouvrement des loyers, charges et dégradations
• Expulsion pour impayés ou pour fin de bail
• Défense du locataire face à une procédure d’expulsion
• Injonction de payer, exécution des jugements et saisies
• Négociation d’accords pour éviter le procès

Pour propriétaires

Occupations illégales

Si votre bien est occupé sans droit ni titre, nous agissons dès le premier jour pour en récupérer la possession par la voie la plus adaptée à chaque cas.

• Analyse de la situation et de la voie la plus rapide (civile ou pénale)
• Plainte et actions en justice
• Procédure de récupération urgente de la possession
• Coordination avec les forces de l’ordre
• Demande de dommages et intérêts

Pour copropriétés et propriétaires

Copropriétés

Nous conseillons les copropriétés et les propriétaires sur tout ce qui touche à la vie de l’immeuble : du règlement de copropriété aux conflits de voisinage.

• Recouvrement des charges de copropriété impayées
• Contestation des décisions de l’assemblée générale
• Travaux dans les parties communes
• Règlement de copropriété et règlement intérieur
• Nuisances et conflits de voisinage

Pour acheteurs, vendeurs et propriétaires

Ventes et litiges immobiliers

Lorsqu’une vente ne se déroule pas comme prévu ou qu’un litige survient avec une propriété voisine, nous vous aidons à défendre vos droits.

• Vices cachés lors de la vente
• Arrhes et résolution des contrats de vente
• Bornage, servitudes et droits de passage
• Médiation et accords amiables