Per proprietari e inquilini

Locazioni e contratti

La normativa sulle locazioni cambia spesso e in Catalogna esistono regole proprie su canoni e zone ad alta tensione abitativa. La aiutiamo a fare le cose bene fin dall’inizio e a risolvere le controversie quando si presentano.

• Redazione e revisione di contratti di locazione abitativa, transitoria e ad altri usi
• Aggiornamento del canone e limiti di prezzo
• Depositi cauzionali: deposito, restituzione e recupero
• Lavori, riparazioni e manutenzione dell’immobile
• Proroghe, recesso e cessazione del contratto
• Sublocazioni e cessioni del contratto

Per proprietari e inquilini

Morosità e sfratti

Che Lei debba recuperare canoni non pagati o abbia ricevuto un atto di citazione, il tempo conta: i termini per rispondere sono brevi. Prima ne parliamo, più opzioni avrà.

• Recupero di canoni, utenze e danni
• Sfratto per morosità o per finita locazione
• Difesa dell’inquilino in un procedimento di sfratto
• Decreto ingiuntivo, esecuzione delle sentenze e pignoramenti
• Negoziazione di accordi per evitare il giudizio

Per proprietari

Occupazioni abusive

Se il Suo immobile è stato occupato senza titolo, interveniamo fin dal primo giorno per recuperarne il possesso con la via più adatta a ciascun caso.

• Analisi della situazione e della via più rapida (civile o penale)
• Denuncia e azioni giudiziarie
• Procedimento di recupero urgente del possesso
• Coordinamento con le forze dell’ordine
• Richiesta di risarcimento dei danni

Per condomini e proprietari

Condomini

Assistiamo condomini e proprietari in tutto ciò che riguarda la vita dell’edificio: dal regolamento condominiale ai conflitti tra vicini.

• Recupero delle quote condominiali non pagate
• Impugnazione delle delibere assembleari
• Lavori e interventi sulle parti comuni
• Regolamento di condominio e norme interne
• Immissioni moleste e conflitti tra vicini

Per acquirenti, venditori e proprietari

Compravendite e controversie immobiliari

Quando una compravendita non va come previsto o sorge una controversia con un fondo confinante, La aiutiamo a difendere i Suoi diritti.

• Vizi occulti nella compravendita
• Caparra e risoluzione dei contratti di compravendita
• Confini tra fondi, servitù e diritti di passaggio
• Mediazione e accordi stragiudiziali