La Generalitat ha revisat la llista de municipis declarats zona de mercat residencial tensionat, on s’apliquen els límits al preu del lloguer. La proposta incorpora 53 municipis nous i en treu 22 que, segons el Govern, han millorat els indicadors d’accés a l’habitatge. En total, la regulació s’estendria a 302 municipis catalans, tot i que la població afectada baixaria lleugerament, fins a prop de set milions de persones.
Com queden les comarques gironines
Figueres i Banyoles són els dos municipis gironins que sortirien de la llista. En canvi, se n’hi afegirien 16: Bàscara, Campdevànol, Crespià, la Jonquera, Llagostera, les Preses, Madremanya, Osor, Palau-sator, el Port de la Selva, Sant Feliu de Pallerols, Sant Gregori, Sant Hilari Sacalm, Sant Joan de les Abadesses, Sant Joan les Fonts i Ullà.
Encara no és definitiu
El canvi no s’aplica automàticament. La Generalitat ja ha publicat la resolució al DOGC el 19 d’octubre, però ara falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana l’autoritzi i la publiqui al BOE. Si es compleixen tots els tràmits, el nou mapa entraria en vigor a partir del mes de març. Fins aleshores, continua vigent la declaració actual.
Què implica ser zona tensionada
- Nous contractes. La renda no pot superar la del darrer contracte vigent en els últims cinc anys en el mateix habitatge, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual.
- Grans tenidors. El preu no pot superar el que marca l’índex de referència del lloguer.
- Municipis que surten. Quan la sortida sigui efectiva, als nous contractes de Figueres i Banyoles ja no s’hi aplicaran aquests límits.
Què has de tenir en compte
Si ets propietari o llogater en algun d’aquests municipis i has de signar, renovar o actualitzar un contracte durant els propers mesos, és important saber quina normativa s’hi aplicarà en cada moment. Des d’Abelli Advocats t’ajudem a revisar el teu cas i a fixar una renda ajustada a la legalitat vigent.
Foto: Lucas Gallone / Unsplash