La Generalitat ha revisado la lista de municipios declarados zona de mercado residencial tensionado, donde se aplican los límites al precio del alquiler. La propuesta incorpora 53 municipios nuevos y retira 22 que, según el Govern, han mejorado los indicadores de acceso a la vivienda. En total, la regulación se extendería a 302 municipios catalanes, aunque la población afectada bajaría ligeramente, hasta cerca de siete millones de personas.
Cómo quedan las comarcas de Girona
Figueres y Banyoles son los dos municipios gerundenses que saldrían de la lista. En cambio, se añadirían 16: Bàscara, Campdevànol, Crespià, la Jonquera, Llagostera, les Preses, Madremanya, Osor, Palau-sator, el Port de la Selva, Sant Feliu de Pallerols, Sant Gregori, Sant Hilari Sacalm, Sant Joan de les Abadesses, Sant Joan les Fonts y Ullà.
Todavía no es definitivo
El cambio no se aplica automáticamente. La Generalitat ya publicó la resolución en el DOGC el 19 de octubre, pero ahora falta que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana la autorice y la publique en el BOE. Si se cumplen todos los trámites, el nuevo mapa entraría en vigor a partir del mes de marzo. Hasta entonces, sigue vigente la declaración actual.
Qué implica ser zona tensionada
- Nuevos contratos. La renta no puede superar la del último contrato vigente en los últimos cinco años en la misma vivienda, una vez aplicada la cláusula de actualización anual.
- Grandes tenedores. El precio no puede superar el que marca el índice de referencia del alquiler.
- Municipios que salen. Cuando la salida sea efectiva, a los nuevos contratos de Figueres y Banyoles ya no se les aplicarán estos límites.
Qué debes tener en cuenta
Si eres propietario o inquilino en alguno de estos municipios y tienes que firmar, renovar o actualizar un contrato durante los próximos meses, es importante saber qué normativa se aplicará en cada momento. Desde Abelli Advocats te ayudamos a revisar tu caso y a fijar una renta ajustada a la legalidad vigente.
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